Военная ипотека - как получить, выгоды и механизм получения

По замыслу Президента России, переход к накопительно-ипотечной системе (НИС) способствует стабилизации кадровой политики в Вооруженных Силах, предоставляя гарантии государства по выплате накопленных денег военнослужащим. Переход к накопительно-ипотечной системе Президент РФ определил приоритетным направлением социальной политики федерации.

НИС напрямую связана со сроком прохождения военной службы.

Если военнослужащий стал участником накопительно-ипотечной системы (НИС), то через 3 года уже может заключить договор с федеральным органом. Этот договор поможет приобрести жилье по соглашению об ипотечном кредитовании.

Для начала следует подать рапорт вышестоящему начальству, в котором содержится ходатайство о содействии в получении свидетельства, дающего возможность целевого жилищного займа.

 

Средства, собранные военными на накопительном именном счету, помогут погасить первоначальный ипотечный взнос в банке. Все остальные платежи, связанные с выплатами по процентной ставке, автоматически будут погашаться деньгами, перечисляемыми на накопительный счет.

Если военнослужащий или отставник имеет собственные средства, заранее накопленные на банковском счете или в качестве наличных, то он может добавить их к погашению займа.

 

К сожалению, права на получение военнослужащим денежных средств могут быть аннулированы при расторжении контракта о прохождении воинской службы. В таком случае, необходимо будет вернуть деньги, предоставленные по ипотечному кредиту. Тогда финансовое учреждение, выдавшее военную ипотеку, вправе пересмотреть ипотечный договор и увеличить процентную ставку (возрастет сумма ежемесячных выплат).

 

До окончательного погашения кредита военнослужащему не должно исполниться 45 лет. Это является

Основным условиям по определению максимального срока кредитования. Минимальный срок – 3 года.

 

Поначалу военнослужащему, в качестве первоначального взноса, необходимо уплатить 10% от всей суммы кредита. Банк, заключающий договоры об ипотечных кредитах, готов говорить с военным о предоставлении займа на приобретение жилья, если тот, будучи зарегистрированным участником накопительно-ипотечной системы на протяжении более 3 лет, откроет в банке счет и перечислит на него деньги со своего накопительного счета. В это время военный, который уже почти стал заемщиком, может подобрать себе жилье и подготовить документы, необходимые для оформления ипотечного кредита.

 

Теперь – итоговое изложение последовательности действий для военных, которые, согласно Уставу, привыкли к уточнению боевой задачи! Для того, чтобы с помощью ипотечного кредитования стать владельцем собственного жилья, необходимо, будучи участником накопительно-ипотечной системы, подать рапорт в часть и быть включенным в реестр. Затем получить на руки уведомление об открытии именного накопительного счета. Через 3 года подать рапорт, содержащий прошение о содействии в получении Свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения на получение Целевого Жилищного Займа. Затем получается указанное Свидетельство, подбирается недвижимость, оптимально отвечающая задаче нормальной мирной жизни и требованиям Министерства Обороны, страховой компании и банка. После выполнения всех перечисленных действий, военный обращается в ипотечный банк, где , согласно Уставу Банка, открывает собственный счет и переводит на него материальные ценности (деньги) со своего накопительного счета. Эти рубли пойдут в счет погашения первоначального взноса банка за жилье.

Далее военный обязан подписать Договор целевого жилищного займа с Министерством обороны и банком, после чего лихо провернуть сделку из двух этапов: заключение кредитного договора с банком и заключение договора купли-продажи на недвижимость.

 

После вышеуказанных действий военный обязан получить зарегистрированное Свидетельство о праве собственности жилья на свое имя.

Дата публикации: 04.03.2013