Ипотека на деревянный дом

В наше время просматривается тенденция к увеличению спроса на индивидуальное жилье.

В России становится все больше желающих приобрести красивые и экологически чистые деревянные дома. Экологический фактор становится все значительнее у населения. По этой причине растет и спрос на ипотечные кредиты на деревянные дома в наше время.

 

Стоимость сооружений из оцилиндрованного бревна или из бруса, в сравнении с традиционной бетонной недвижимостью довольно привлекательна. Такие деревянные дома также выделяются природным комфортом и уютом, который сложно устроить в стандартных современных коробках. Все эти факторы и подкупают покупателей.

 

Естественно, у многих возникает желание приобрести деревянный дом, воспользовавшись договором об ипотечном кредитовании.

К сожалению, не все банки идут на ипотеку, связанную с деревянным домом. Банкиры объясняют это высокой пожарной опасностью и недолговечностью этих строений.

 

Если вы нашли банк, в котором согласились предоставить кредит на приобретение деревянного дома, то должны быть готовы к тому, что к такому типу объектов предъявляются особые требования.

 

Банкиры обязательно проверят дом на пригодность к проживанию не только летом, но и зимой. Без этого кредит вам в банке не предоставят. В понятие пригодность, финансисты также вкладывают подведенные и подключенные к дому инженерные коммуникации.

 

Дом не должен быть слишком старым, поэтому кредитуется только приобретение строений, возраст которых не превышает 15 лет.

Придется заказать и оплатить работу специалистов оценочной компании, которые дадут заключение об отсутствии конструктивных дефектов и долговечности данного строения. Кстати, нередкой причиной отказа в кредите может стать и отсутствие у деревянного дома основательного, прочного фундамента.

 

Служащих банка также очень интересует земля, на которой стоит деревянный дом. Необходимо будет представить документы, свидетельствующие о том, что земля находится в частной собственности. Для получения кредита лучше, когда она оформлена под индивидуальное жилищное строительство. Тогда возможна и постоянная регистрация в таком доме. О том, что земля оформлена под ИЖС, как правило, свидетельствуют подведенные инженерные коммуникации.

 

Перед тем, как согласиться на договор об ипотечном кредитовании покупки деревянного дома, в банке потребуют от вас договор о страховании этого объекта. Уговорить страховщиков нелегко, из-за того, что дерево – это пожароопасный материал. Убедить их заключить договор поможет сертификат строителей деревянного дома и документы из пожарного надзора. В этих бумагах обычно указываются специальные противопожарные составы, которыми пропитаны бревна или брус и есть заключение о степени возможной пожарной опасности. Такое заключение может содержаться и в документах компании – оценщика.

 

Если банк удовлетворят состояние деревянного дома, земли и страховых документов, он пойдет на заключение договора о кредитовании покупки.

 

Учитывая недолговечность деревянных домов, банкиры подстраховываются от финансовых рисков и потому, вам не стоит рассчитывать на ипотечный договор длительного действия. Деньги вам одолжат на короткий срок и под проценты, более высокие, чем в договорах о приобретении жилья в кирпичных или панельных сооружениях. Если вы к этому готовы, то можете заняться оформлением документов.

Как видите, очень трудно оформить ипотеку на деревянное жилье. Но все же, это можно осуществить, пройдя через массу операций. Если вы задались целью, то все в ваших руках.

Дата публикации: 04.03.2013