Лучшее время, чтобы взять ипотеку

Как верно подгадать время для наиболее выгодного получения ипотеки? Те, кто выжидали, потеряли время, потому, что жилье подорожало. Проценты в банках снижаются, но инфляция продолжается, и жилье еще будет дорожать.

 

Если вы можете подождать, то через 7 лет, если государство справится с финансовыми проблемами, можно будет взять у него ипотечный кредит всего под 6% годовых.

 

Эксперты рынка недвижимости прогнозируют увеличение стоимости жилья в 2013 году примерно на 15 процентов. Соответственно, даже при небольших процентах ипотеки в банке, сумма, которую придется одолжить, а после вернуть, со временем обязательно увеличится.

Стоит взять кредит на приобретение недвижимости сейчас. Лучше, если выплаты будут рассчитаны лет на 10 – 15. Через пару лет, если ситуация на рынке изменится в худшую сторону, можно провести рефинансирование (переоформление договора на других условиях). Жилье будет оставаться в залоге, только изменятся сроки и сумма выплат.

 

Банкиры часто понимают ситуацию и, если вовремя соберете необходимые справки, например, об утрате трудоспособности (инвалидности) или об увольнении по сокращению, пойдут вам навстречу.

 

Лучшее время, чтобы взять ипотеку, может наступить, когда банки предлагают различные скидки и акции, поэтому следите за временем их начала и сроками. Изучите не только предложения банков, но других финансовых организаций. Лучшее время для ипотеки обычно наступает перед Новым Годом, когда банки вводят специальные предложения, чтобы успешно закрыть свою годовую финансовую отчетность.

Если вы все еще раздумываете о лучшем времени для ипотеки, то оно пришло. Возьмите кредит на приобретения жилья сегодня, пока уровень процентных ставок и стоимость жилья еще не очень высоки.

 

Решение по поводу того, сейчас или завтра брать ипотеку, в итоге становится своеобразной проверкой вашей выдержки и нервной системы.

 

Разумно все же рассчитывать не то, что упадут цены на жилье, а скорее упадет ставка по ипотечным кредитам. Доля истины в этом есть. Ведь разница в ставках по кредиту всего в один процент в итоге дает значительную экономию каждый год.

 

Никто не может предугадать, что будет с ипотечными ставками дальше. Сейчас происходит рост цен плавно, без резких изменений. Если даже ставки по кредитам упадут, то рост цен на жилье все же не остановится. Из этого можно сделать вывод, что нет смысла откладывать покупку квартиры ради более низких процентов.

 

Просчитать все на рынке недвижимости не под силу никакому специалисту, ведь очередной мировой финансовый кризис может снова отрицательно повлиять на развитие ипотеки в нашей стране.

 

Что касается ситуации на рынке недвижимости сейчас, то она следующая. Даже по нынешним ценам, которые несоразмерно высоки по отношению к уровню среднего дохода, на продажу выставлено гораздо меньше жилья, чем действительно требуется. Причем по статистике требуется в целых 2 раза больше квадратных метров, чем строится. Даже обычные люди, не специалисты, понимают, что такой дефицит и провоцирует, если не рост цен, но явно не снижение, поэтому, пока не уравновесятся предложение и спрос, цены падать не начнут. Исключением может стать лишь положение дел при каком-нибудь глобальном экономическом кризисе.

 

Таким образом, все споры о том, подождать с ипотекой или нет, пока не выдерживают критики. Но по факту у нас в стране рост цен на жилье обгоняет рост зарплат. И даже самые высокие ставки по ипотеке перекрываются подорожанием жилья. По статистике эту тенденцию видно последние 5 лет.

 

Делаем итог, ипотека выгодна сегодня для покупателей.

Дата публикации: 04.03.2013