Ипотечный кредит для многодетной семьи

Сегодня социальная и экономическая ситуации таковы, что в течение ближайших двух лет у каждой третьей семьи появится возможность приобретения жилья по ипотечному кредиту. Правительство Российской Федерации постепенно изменяет законодательство в пользу людей среднего достатка и ниже с тем, чтобы уже к 2020 году более половины россиян имели возможность приобрести квартиры по ипотеке. Возможности ипотеки для многодетных семей (более двух детей) расширяются, благодаря социальным льготам и укреплению государственной поддержки.

 

Банки также заинтересованы в привлечении заемщиков, семьи которых многодетны. Для финансистов это выгодное использование средств, когда они получают возможность освоить государственные деньги, выделяемые на реализацию социальных программ. Поэтому и отмечается положительная тенденция регулярного снижения процентных ставок по договорам ипотечного кредитования для многодетных семей. В некоторых финансовых учреждениях, которые практикуют ипотеку, кредитные проценты уже снижены до 6,15% годовых. Кредиты на столь выгодных условиях могут получить многодетные семьи, которые решили поселиться в квартирах новостроек. Если по ипотеке приобретается квартира, бывшая в употреблении, то семья будет выплачивать по кредиту почти в два раза больше, – 11% годовых.

 

Для многодетной семьи договор о кредитовании на покупку квартиры в новостройке выгоден, в первую очередь тем, что расчет с банком происходит относительно безболезненно. При большом сроке выплат, который может достигать 30 лет, проценты, которые выплачиваются банку ежемесячно, не высоки. Если многодетной семье необходимо срочно заселиться в квартиру, покупаемую по ипотеке, то предусмотрена возможность договора о кредитовании всего на один год. В таком случае процентная ставка вырастет более чем в два раза.

 

Многодетным семьям банк дает кредиты с единовременным взносом, но существуют программы кредитования многодетных и без единовременного взноса. Размер первого взноса начинается с 10% и может достигать 30% от стоимости жилья.

 

Оформление ипотечного кредита для многодетных семей предусматривает наличие следующих документов: заявление на кредит в двух экземплярах; ксерокопия всех страниц паспорта; справка о доходах основного заемщика; справка о доходах созаемщика; справка о составе семьи; ксерокопия трудовой книжки; документы на квартиру, дом или авто, которые становятся залоговыми по кредиту; техническая документация на приобретаемую квартиру; договор купли-продажи квартиры с указанием стоимости. Перечень документов, необходимых для получения ипотеки многодетными, не является стандартным и может дополняться банками по мере необходимости. Не во всех, но в большинстве банков, помимо справок о доходах заемщиков и поручителей, также возможно предоставление справки о доходах родителей участников кредитования.

 

Учитывая низкие процентные ставки по договору и большой срок расчета по кредиту, банк вправе требовать от заемщика выбора квартиры по заранее определенным параметрам. Нередко требуется, чтобы приобретаемая квартира находилась в доме, которому не более 40 лет и не выше первого этажа.

Если многодетная семья успела до 1 марта 2005 года зарегистрироваться в очереди на получение квартиры по Федеральной программе «Доступное жилье гражданам России», то имеет право воспользоваться льготным кредитованием. В таком случае, из бюджета будет погашена треть стоимости квартиры. Ежемесячные выплаты в банке семья сможет делать, используя субсидии городского бюджета.

Дата публикации: 05.03.2013