Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки

Создание современного материнского капитала (материальной помощи семьям, в которых более двух детей), началось в декабре 2006 года, когда был принят Федеральный закон Российской Федерации N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

 

Сумма поддержки семье, в которой рожден или усыновлен второй ребенок, в 2013 году увеличена до 408 тысяч 960 рублей. Эти деньги хранятся в отделениях Пенсионного Фонда. Материнский капитал или его остающаяся часть каждый год индексируются в соответствии с темпом инфляции.

 

Всем уже известно, что обналичить этот сертификат нельзя. Как один из вариантов, это использовать материнский капитал для погашения ипотечного кредита.

 

Начать распоряжаться капиталом можно только при достижении ребенком трехлетнего возраста.

При помощи материнского капитала можно улучшить жилищные условия путем полного или частичного погашения ипотечного кредита на покупку или на строительство и реконструкцию жилья, которое должно быть расположено на территории России. Так же должны соблюдаться следующие условия:

 

• Приобретаемое жильё должно находиться в долевой собственности родителей, детей и прочих совместно проживающих членов семьи;

• Средства материнского капитала можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту или для погашения основного долга и уплаты процентов по ипотеке;

• При официально зарегистрированном браке не имеет значения, кто из супругов является заемщиком по ипотечному кредиту.

Сначала нужно подать заявление в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ по месту вашего фактического проживания. Заявление имеет специальную утвержденную форму, в нем указывают сумму, которая направляется на погашение ипотеки. Это заявление должно быть подано тем, кто получил сертификат на материнский капитал лично, через представителя или по почте. К данному заявлению нужно приложить реквизиты получателя средств, по которым необходимо произвести перечисление средств материнского капитала- номер кредитного договора и номер закладной. Вместе с заявлением так же предоставляют в пенсионный фонд следующие документы:

 

• Сертификат;

• Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;

• Документы, удостоверяющие личность, место жительства лица – гражданина РФ, который получил сертификат.

• Копия договора ипотечного кредита;

• Если ипотека оформлена на супруга лица, получившего сертификат, то предоставляется свидетельство о браке и копия паспорта супруга;

• Справка банка-кредитора об остатке основного долга и задолженности по выплате процентов по кредиту;

• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, которое куплено в соответствии с кредитным договором;

• Заверенное нотариусом письменное обязательство лица, на которое оформлен ипотечный договор, об оформлении в общую долевую собственность всех членов семьи покупаемого объекта жилой недвижимости после снятия с обременения с данного объекта;

• Выписка из домовой книги и финансово-лицевой счет.

 

После того, как по заявлению будет получено уведомление о положительном решении, заемщику необходимо подать новое заявление, но уже банку-кредитору. Это заявление о частичном или полном погашении задолженности по кредиту с использованием средств материнского капитала.

Пенсионный фонд должен произвести перечисление средств в течение 2-х месяцев с момента принятия положительного решения, но не более этого срока.

 

Материнский капитал в счет погашения основного долга принимают все банки.

Дата публикации: 07.03.2013