Как получить ипотеку на ремонт. Особенности такого кредита

На сегодняшний день существует много видов ипотеки и различных банковских ипотечных программ. Есть и отдельный вид ипотеки – это ипотека на ремонт, которая пользуется немалым спросом у населения нашей страны. В чем же особенность такого вида кредита?

 

В современных условиях людям бывает очень тяжело не просто взять ипотеку на приобретение новой квартиры, а даже накопить денег на ремонт и благоустройство своего старого жилища. Конечно, если это косметический ремонт, то большой суммы не потребуется, ее можно со временем отложить. А вот, если жилью нужен капитальный ремонт с заменой полов, сантехники, коммуникаций, дверей и так далее? Немало стоит и капитальный ремонт загородного дома. Деньги копить на такие работы приходится долгое время, а жить в хороших условиях уже сейчас. Бывают и случаи, когда люди приобрели квартиру, а средств на ремонт у них нет, это очень часто бывает при покупке жилья в новостройках, где люди просто получают бетонную коробку без всякой отделки.

 

 

Конечно, никакой банк не выдаст вам кредит без видимых гарантий возврата денежных средств. А вот, если вы предоставите в залог недвижимость, то, конечно, примут положительное решение с большим удовольствием. Такие объекты, как дома, земля, квартиры, всегда были хорошим капиталовложением.

 

Ипотека на ремонт всегда радует банкиров, потому что заемщик закладывает свою недвижимость, да еще дает банку заработать, соглашаясь ежемесячно выплачивать проценты по кредиту.

 

Пред тем, как идти в банк, придется заказать и оплатить работу оценочной компании для того, чтобы финансисты точно знали, сколько стоит закладываемая вами квартира.

В банке сначала убедятся в том, что вы платежеспособны, потом проанализируют уровень вашего дохода, прикинут, за сколько, в случае чего, можно будет продать заложенную квартиру, и сделают предложение.

Одолжить могут немало. Все определит цена вашей квартиры. Иногда предоставляется кредит, равный 50 -70% от оценочной стоимости квартиры, которую вы предоставляете в залог. Во всех банках по- разному.

 

Ипотека на ремонт не предполагает низкой процентной ставки и длительного возвращения кредита. Потому, готовьтесь ежемесячно выплачивать от 14 до 20% на протяжении года – пяти. Так что предварительно рассчитайте свои возможности по выплатам и срокам кредита

 

Слово «ипотека» всегда ассоциируется у нашего населения с большим пакетом документов, очередями, справками и затяжным решением банка. В отличие от других видов кредитования, для заключения договора об ипотеке на ремонт достаточно принести лишь паспорт (заверенную копию), бумагу от оценщика, в которой указана стоимость закладываемой квартиры, справку о доходах и копию трудовой книжки. И вам не придется ждать решения несколько месяцев. В банке вам нужно будет заполнить заявление-анкету и пройти формальное собеседование. Свое окончательное решение банк сообщит вам через 3-6 дней.

 

В целом, все оформление ипотеки на ремонт проходит довольно быстро и безболезненно для заемщика. Если вы подтверждаете банку свою платежеспособность и состоятельность, показываете наличие средств на счете и постоянные доход, плюс еще и закладываете в залог квартиру, вероятность положительного исхода по решению для вас стопроцентная. Ипотека на ремонт пользуется популярностью у бизнесменов, которым проще заплатить проценты банку, чем из оборота своего бизнеса изымать эту сумму денег. Тем более, что после оборота эти деньги принесут большую прибыль, чем суммарные платежи по ипотечным процентам.

Дата публикации: 07.03.2013