Обязательно ли страхование жизни при ипотеке

Страхование при заключении договора об ипотечном кредитовании в большинстве банков является обязательным условием. Без этого вы не получите кредит. Для того чтобы сократить финансовый риск, банк должен быть уверен, что с вами ничего не случится и вы сможете рассчитаться за кредит. Ведь человек может умереть или утратить трудоспособность в результате травмы или болезни.

 

Вообще, страхование – это термин, который обозначает взаимоотношения физических и юридических лиц по сбережению имущественных интересов при наступлении страховых случаев. Это сбережение выполняется за счет фондов, которые формируется из средств, уплачиваемых заинтересованными лицами, то есть гражданами, чьи интересы будут осуществляться.

Застраховать можно любой предмет недвижимости - гараж, квартиру или загородный дом. А при оформлении ипотеки страхуют еще жизнь и здоровье заемщика.

В ипотечном кредитовании обычно требуют документы, подтверждающие, что клиент застраховал свою жизнь, здоровье, закладываемую недвижимость (квартиру) и право собственности на приобретаемую по ипотеке недвижимость.

 

При наличии страховых полисов банк может рассчитывать на выплаты страховой компании, если при возникновении страхового случая (смерть, присвоение инвалидности первой или второй группы) заемщик не сможет погасить кредит.

 

Во избежание формальных проблем, лучше заключить страховой договор в компании, с которой работает банк.

Когда происходит один из описанных выше страховых случаев, в которых фигурирует заемщик, то его недвижимость, являющаяся предметом залога, переходит к банку либо наследникам, а страхователь рассчитывается с банком за ипотеку.

Желательно, до подписания договора продумать все возможные страховые случаи и подробно описать их в страховой компании с тем, чтобы включить в договор.

 

Каждый месяц по ипотеке страхователь вынужден выплачивать конкретную сумму денег, которая значится в договоре. Но ведь нередки случаи, когда с человеком может что-либо произойти, что приведет к неплатежеспособности. Банку нужна страховка от таких случаев, в противном случае, ипотеку попросту не одобрят, чтобы избежать таких рисков, поэтому сотрудники банка предлагают клиенту застраховать жизнь и дееспособность.

 

Если страховка оформлена, то в случае неплатежеспособности или смерти денежные обязательства переходят на страховую компанию в период, оговоренный обеими сторонами в договоре. Страхование жизни при ипотеке является необязательным видом страхования.

 

Не каждый банк приемлет любой полис выбранной клиентом страховой компании. Проще придти в банк и оформить страховку уже на месте, так как банки обычно навязывают «свои» компании.

Стандартными страховыми случаями принято считать получение инвалидности I или II группы или же смерть. В случае смерти заемщика объект заложенной недвижимости переходит заемщику, либо его наследникам, а выплату долга по ипотечному кредиту страховая компания осуществляет сама. Но прежде, нужно доказать, что произошедший случай, относится к перечню страховых. Часто это выясняется в суде, так как эти случаи обычно запутаны и двояки.

 

Перед тем, как подписать договор со страховой фирмой при оформлении ипотеки, нужно оговаривать все возможные страховые случаи и тут же прописывать их в договоре. Компания - страховщик внимательно осуществляет рассмотрение всех возможных причин наступления таких страховых случаев.

Если заемщик умышленно вызвал любой страховой случай, то он заплатит штраф и так же понесет еще и уголовную ответственность.

Дата публикации: 11.03.2013