Минусы рефинансирования ипотеки
Рассмотрим минусы рефинансирования ипотечного кредитования, которых достаточно много. Мало кто знает о них, так как простые заемщики чаще всего даже не задумываются об этом. Это зря, ведь именно эти нюансы потом влекут за собой проблемы с погашением долга. Лучше заранее проанализировать эти аспекты рефинансирования, чтобы решить, выгодно ли это будет для вашего бюджета или лучше не торопиться с данной процедурой.
Финансовые организации различными путями ведут настоящую борьбу за заемщиков. Причем, и за тех, у кого еще нет кредитов, и за тех, кто уже успел оформить ипотечные займы. Один из путей привлечения клиентов – различные пути рефинансирования, более выгодные для клиента, чем в других банках. Увидев привлекательное предложение, заемщик должен захотеть поменять свою кредитную организацию на другую. Так ли на самом деле это выгодно, как кажется на первый взгляд?
Стоит запомнить лишь три ситуации, в которых рефинансирование ипотеки станет эффективным для заемщиков.
Первый случай – это более низкая процентная ставка. Для выгоды ставка должна быть меньше минимум на 2-3%, чем в исходном. При смене банка клиент станет вносить ежемесячно более низкий платеж, что, несомненно, только на пользу.
Второй случай – это увеличение срока ипотеки, в данном случае так же снижаются ежемесячные платежи.
И последний случай – это смена валюты кредита. В этом случае смена валютного кредита на рублевый снижает для клиента возможные риски из-за нестабильности валюты.
Среди минусов рефинансирования можно назвать то, что на самом деле в нашей стране мало реально выгодных вариантов рефинансирования. Плюс ко всему нужно быть готовым к тому, что нужно будет снова собирать пакет документов для другой кредитной организации, а так же письменно объяснять причину невозможности оплачивать старый кредит на прежних условиях. Дата публикации: 29.12.2016
|
