Ипотека и декрет
Ни для кого не секрет, что проблема расширения жилплощади чаще всего встает тогда, когда образовывается новая семья, и рождаются дети. В старой квартире становится тесно, если она, конечно, вообще есть.
Принято думать, что декретный отпуск супруги станет большой проблемой для оформления ипотечного кредита, что банку это обязательно не понравится. На самом деле это вовсе не так. Причина отказов совершенно не в этом.
Банку важен совокупный доход семьи. От его величины зависит сумма, которую вам одобрит кредитная организация. Расчет суммы возможного кредита ведется примерно так - платеж по ипотеке должен быть не более 55% от семейного бюджета. На сайтах многих банков вы сами можете сделать этот расчет согласно своему материальному состоянию, применив специальный калькулятор.
Другой случай, когда женщина, находясь в декрете, хочет оформить ипотечный кредит на себя. Это сделать будет невозможно. В банк нужно будет представлять документы о доходах в настоящее время, то есть никакая высокая зарплата до декрета не повлияет на решение банка. А пособие по уходу за ребенком банк не рассматривает, как доход.
В такой ситуации вам поможет привлечение в качестве созаемщиков работающих мужа, родителей и так далее.
Другой случай, когда стабильный доход в декрете сохраняется. Например, у женщины оформлено ИП, которое приносит прибыль. В таком случае можно подать документы на ипотеку.
Что делать, если ипотека была оформлена давно, а женщина ушла в декретный отпуск и потеряла свой доход? Нужно обратиться в банк с просьбой об отсрочке по платежам. Причем сделать это правильнее заранее, а не тогда, когда уже накоплены долги. В таких случаях банки очень часто идут навстречу женщине до тех пор, пока она снова не выйдет на работу и не восстановит прежнюю платежеспособность Дата публикации: 29.12.2016
|
