Банк отменил положительное решение на ипотеку после ее одобрения
Получив положительное заключение банка, заемщик должен понимать, что это все еще не означает, что кредитор точно выдаст одобренную сумму. По закону банк может изменить свое решение в любой момент, пересмотреть одобренную сумму или совсем отменить свое решение на одобрение кредита. Следует внимательно читать заключение финансовой организации. Обычно там написано примерно так, что настоящее положительное уведомление не является договором-офертой, то есть банк не взял на себя никакие обязательства по выдаче вам кредитных средств. В случае, если ваши какие-то личные данные изменяться, либо вы не сможете предоставить требуемые дополнительные документы, то банк может отказать вам в предоставлении ипотеки.
Следует понимать, что отказ по одобренному кредиту банк может вынести только по очень веским причинам.
Одна из них – ухудшение экономической ситуации в стране. Например, в кризисные годы многие клиенты столкнулись с тем, что банк России повысил ключевую ставку. В итоге заемщики, которым было выдано положительное решение, столкнулись с тем, что банк снизил сумму одобренного кредита, либо отказал вовсе.
Еще одна причина отказа – оформление клиентом других кредитов. Банк проверяет, есть ли у клиента другие кредиты. Причем делается это дважды – при подаче первичной заявки и в дату заключения сделки. В случае, если клиент взял еще кредиты перед ипотечной сделкой, то решение может быть изменено.
Пересмотреть положительное решение могут и при изменении семейного положения заемщика. К примеру, совокупный семейный доход был рассчитан на основании заработка обоих супругов, но вдруг оказывается, что жена в скором времени уходит в декрет. Доход семьи существенно измениться, следовательно, платежеспособность тоже.
Отказ можно получить и в случае предоставления ложной информации клиентом о себе. Дата публикации: 29.12.2016
|
