Как перевести ипотеку из одного банка в другой
Вопрос перевода ипотечного кредита из одной финансовой организации в другую встает очень часто. Самая простая причина – это более выгодные условия ипотеки в другом банке. Например, если вам необходима большая сумма денег, вы хотите поменять срок кредита, величину ежемесячных платежей, а ваш банк- кредитор не хочет пойти вам навстречу, то свою ипотеку вы можете перевести в иной банк. Иначе данная процедура называется рефинансированием – оформление нового кредита на погашение старого менее выгодного заемщику.
К сожалению, нашей стране банков, которые берутся за рефинансирование немного. Если вы все же решились на рефинансирование, то внимательно ознакомьтесь с условиями нового банка. Перевод ипотеки из одного финансового упреждения в другое возможен при следующих условиях:
- залоговой недвижимостью может выступать только квартира на вторичном рынке жилья. Не получится рефинансировать кредит на покупку квартиры в новостройке, земельного участка и прочей недвижимости;
- заемщик должен пользоваться старым кредитом не менее одного года. Это нужно для того, чтобы банк понял, насколько добросовестен плательщик, не допускал ли просрочек. Если вы вдруг захотите сделать рефинансирование через месяц после взятия кредита, то этого сделать не получится;
- залоговая квартира должна отвечать требования кредитора. У каждого банка существует свой список требований, которым должна отвечать недвижимость;
- платежеспособность заемщика. В банк нужно будет заново предоставить весь требуемый пакет документов, в том числе и справки о доходах.
Ваш банк, узнав, что вы хотите перевести кредит в другой банк, может сказать, что разрешение на это он не выдаст. По закону на это у него нет никаких прав. Для проведения процедуры рефинансирования не требуется никаких официальных разрешений от банка. Дата публикации: 29.12.2016
|
