Ипотека на комнату
Вопрос с приобретением собственного жилья в нашей стране стоит очень остро. И во многих случаях для людей это остается неосуществимой мечтой, не смотря на предложения по ипотечным кредитам, возможность государственной поддержки и тому подобное. Как альтернативу квартире можно рассмотреть покупку отдельной комнаты при помощи ипотечного кредита. Реально ли приобрести одну комнату в квартире и как относятся банки к такой ипотеке?
Еще 10-15 лет назад ипотеку на комнату в квартире оформить было невозможно, так как у банков было условие, что только вся квартира целиком должна перейти в собственность заемщика, и никак иначе. Исключением был Сбербанк, которые в очень редких случаях выдавал займы на комнаты.
Со временем ситуация изменилась. Банки все же стали понимать, что одиноким людям нет никакой надобности приобретать себе большие площади, ведь, по сути, они весь день проводят на работе, приходя домой переночевать. Еще один вариант- это приобретение комнаты с целью в будущем выкупить квартиру полностью.
В нашей стране спрос на покупку комнаты весьма большой, даже не смотря на неприглядность такого вида недвижимости. Однако программ банков на ипотеку комнаты очень и очень мало, но найти их все же можно. Многие банки называют отдельные комнаты совсем неликвидным активом, и не берутся иметь дело с такой ипотекой. Изменить свое решение банк может в случае, если в качестве залога будет оставлена иная ликвидная недвижимость.
В целом же схема оформления ипотеки на комнату такая же, как и схема оформления всей квартиры. Единственное отличие – это необходимость согласия остальных собственников комнат в квартире, которая заверяется у нотариуса.
Срок такой ипотеки- 20-25 лет при внесении первоначального взноса не менее 10%. Процентная ставка 12-13%. Дата публикации: 31.01.2017
|
