Как заемщику подтвердить свои доходы
Банк от любого заемщика требует доказать факт того, что он сможет вносить ежемесячные платежи по ипотечному кредиту, иначе говоря, банк должен быть уверен в платежеспособности своего клиента.
Для того, чтобы проверить уровень дохода, банк запрашивает справку по стандартной форме №2 НДФЛ. Данная справка делается в бухгалтерии по месту работы заемщика. Все, конечно, понимают, что такие документы часто не отражают действительный уровень дохода гражданина, по этой причине многие банки принимают прочие документы, подтверждающие размер заработка заемщика. Если ваша зарплата «белая» и достаточная, то никаких трудностей не возникнет. Если же вы получаете так называемую «черную зарплату», то тогда банк может принять от вас специальную справку по форме банка. В данной справке по месту работы указывают реальный доход сотрудника, справка оформляется в свободной форме, заверяется подписью и печатью руководителя.
Некоторые банки практикуют такой способ сбора информации: сотрудник кредитной организации отправляется на работу будущего заемщика и в разговоре с руководителем узнает о величине доходов своего клиента.
Для доказательства своей платежеспособности вы можете представить в банк информацию об имеющейся у вас собственности. Банк пойдет вам навстречу, если вы обладаете различной недвижимостью, автомобилем и тому подобное. Среди ликвидных активов можно представить доказательства владения ценными бумагами и акциями.
В счет доходов можно так же засчитать средства, получаемые от сдачи недвижимости в аренду.
Однако стоит понимать, что банки, не обладая официальным подтверждением дохода, а, лишь только видя косвенные доказательства платежеспособности, всегда стараются перестраховаться и устанавливают на ипотеку более высокий процент. Дата публикации: 31.01.2017
|
