Если отказали в ипотеке

В наше время уже никого не удивишь решением взять квартиру в ипотеку. Это распространенная практика, и практически во всех банках на данный момент оформляют ипотечные кредиты. Население недовольно процентными ставками по жилищному кредитованию, но куда деваться, если купить квартиру за наличные деньги не представляется возможным? Прежде чем выдать ипотечный кредит, банк подробно рассмотрит положение Ваших дел и кредитную историю. Что делать, если уже не первый банк отказывает Вам в оформлении кредита на приобретение жилья?

 

Прежде всего, стоит обратиться к ипотечному брокеру, зарекомендовавшему себя на рынке. С ним нужно быть максимально откровенным, так как человек возьмет на себя все Ваши проблемы и поможет выйти из сложившейся ситуации.

 

Обычно банки отказывают тем, кто имеет неприятную кредитную историю из-за невыплаченных кредитов и неприбыльной работы. Также под запрет попадают граждане, имеющие судимости, и официально нетрудоустроенные категории. Если Вы не относитесь ни к тем, ни к другим, ни к третьим, скорее всего, удастся решить вопрос в Вашу сторону. Допустим, Ваша кредитная история оказалась испорченной в период кризиса, и Вы заработали несколько просрочек по кредиту, но позже все же выплатили все задолженности до суда. В этом случае опытный адвокат без труда докажет Вашу платежеспособность, и банк согласится на сотрудничество.

 

В некоторых случаях удается объяснить незначительность судимости, некоторые банки при этом готовы кредитовать клиента. Огромная часть россиян в настоящее время работают в ИП либо на себя (например, водителем пассажирской газели по договору у частника). Разумеется, в такой ситуации большая часть заработка будет «черной». Но даже это не является причиной отказа в ипотечном кредитовании. Таким образом, каждый конкретный случай рассматривается отдельно. Чем более достоверная информация будет получена, тем больше надежды на успех. Ипотечный брокер всегда рассмотрит ситуацию клиента, учитывая все дополнительные обстоятельства.

Те люди, кто хорошо разбирается в работе банков, в процентных ставках и в условиях кредитования, практически никогда не обращаются к ипотечным брокерам за помощью. Брокеры помогают тем, кто не может самостоятельно выбрать оптимальные условия. В крупных городах России на данный момент многие банки предлагают различные ипотечные программы, такие как «Дельта-кредит» и АИЖК, есть и собственные программы ипотечного кредитования.

 

Так что, если в одном из банков Вам уже дали отказ по системе Дельта-кредит, то в остальных банках Вам тоже откажут в кредите по этой системе, так как рефинансер один и тот же. Так что, бродя по разным банкам и получая отказы, не удивляйтесь, ведь Вы натыкаетесь на одну и ту же схему финансирования. Работники банка не затрудняют себя объяснением причин отказа, а ипотечный брокер обязательно это сделает. Отказ может появиться не только на начальной стадии, но и при работе аналитиков, в процессе выяснения платежеспособности клиента банка, в этом случае банк также не обязан объяснять причины. Ипотечный брокер обязательно постарается избежать аналитических ловушек. Кроме того, специалист разработает идеальную схему презентации клиента банку так, чтобы гарантированно обеспечить кредитование. Но важно соблюсти интересы и клиента, и банка. Только в этом случае сделка становится успешной. В любом случае, ипотечные брокеры чаще всего работают именно в тех банковских структурах, где предусмотрены индивидуальные системы кредитования.

Дата публикации: 12.04.2013