Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке

На данный момент существует огромное количество банков, у каждого из которых есть по несколько ипотечных программ разного уровня, но опросы граждан Российской Федерации показывают, что более 90% граждан страны все еще не могут позволить себе ипотечный кредит. Причинами являются высокие процентные ставки по кредиту, а также большой первоначальный взнос. Но при грамотном подходе к проблеме, оформить квартиру в ипотеку все-таки можно, причем даже первоначальный взнос не сможет этому воспрепятствовать. В этой статье дано несколько рекомендаций для успешного оформления ипотеки.

 

Первым делом, необходимо досконально изучить все возможные предложения по ипотеке от банков. Естественно, нужно подобрать квартиру, которую планируется приобрести в собственность, и узнать ее стоимость. Это поможет определить размер первоначального взноса по ипотеке. К этой сумме необходимо добавить комиссионные агентству недвижимости, а также процент, взимаемый банком за свои услуги. В результате получится сумма, которая потребуется при оформлении ипотечного кредита. Может показаться смешным, но для того, чтобы взять деньги в долг у банка, Вам не обойтись без денег!

 

Если Вы понимаете, что сумма первоначального взноса получилась неподъемной, не расстраивайтесь, а начните подыскивать другую ипотечную программу или более дешевую квартиру. Как правило, размер первоначального взноса составляет от 30 до 70% от общей стоимости квартиры. Чтобы стимулировать заемщиков увеличивать размер первоначальной выплаты, банки идут на более выгодные кредитные условия. Так что, для заемщика выгоднее вносить более крупный первоначальный взнос, ведь тогда процент переплаты по кредиту окажется ниже.

 

Как же накопить денег на первоначальный взнос по ипотеке при условии, что ежемесячные расходы не уменьшаются? Оптимальный вариант – это каждый месяц откладывать с зарплаты определенную сумму. Глядишь, через пару лет Вы сможете накопить нужную сумму денег, но это зависит от семейного дохода. Да и вообще, привычка откладывать деньги еще никому не мешала, тем более, если в планах есть покупка жилья в ипотеку.

 

Не совсем разумно хранить деньги дома. Лучше открыть в банке депозитный счет сроком на несколько лет. Вклад непременно должен быть пополняемым, но досрочный съем средств со счета должен быть запрещен. Это гарантирует защиту потерь денег от инфляции, да и потратить деньги на что-то другое Вы уже не сможете.

 

 

Каждый человек, решивший взять ипотечный кредит, должен понимать, на что он идет. Это ответственный шаг, это ежемесячные выплаты, от которых нельзя отказаться. Специалисты говорят о том, что идеальные выплаты по ипотеке не должны превышать 30% от дохода семьи в месяц. Только в этом случае ситуация будет комфортной для заемщика, и он не окажется в долговой яме. В процессе накопления первоначального взноса старайтесь, чтобы каждый месяц у Вас получалось откладывать сумму, примерно равную ежемесячному взносу по ипотеке. Очень часто заемщики переоценивают свои силы, играют, что называется, «на грани фола». Разумеется, при этом часто возникают форс-мажорные ситуации, которые ведут к срыву графика платежей. Заемщик из числа добросовестных переходит в разряд злостных неплательщиков.

Лучше подождать лишний год и подкопить еще немного денег на первоначальный взнос, чем потом портить себе кредитную историю.

 

Дата публикации: 24.04.2013