|
Льготная ипотека на новостройки
Список ЖК и Застройщиков, предлагаемых в рамках Программы по состоянию на 01 июля 2022 г.
На этапе строительства / застройщики
|
Адрес (ориентир) |
Контакты
|
ООО СЗ«Сибградстрой Инвест»/
ООО СЗ «Сибград»
|
Мкр. Прибрежный "ЖК Кузьминки",
ЖК "На Поворотной" (ул. 70 лет Октября)
ул. 3-я Енисейская (ориентир 3-я Енисейская,21)
|
(3812) 634 – 003
(3812) 634 - 004
|
ЖК "Березка"
ООО СЗ «Московка-дом4»
|
Пр-кт Сибирский, 45, стр.4 (Новая Московка)
|
(3812) 500 - 551
|
ЖК "Ениссейский"
ООО «Сибирский строитель»
|
ул. 3-я Енисейская, д. 28/1
|
(3812) 20 80 88
(3812) 208- 098
|
ЖК "Заречье"
ООО СЗ «Московка-дом4»
|
ул. 3-я Енисейская, д. 32
|
(3812) 500-551
|
ЖК "ЭКО-парк"
ООО "СЗ АВК"
|
ул. Красный путь,153 Г
|
(3812) 211-700
|
ЖК "Зеленая река" ООО СЗ "Эталон-Омск"
|
ул.Волгоградская
|
(3812)99-30-43
|
ООО СЗ "ЖК Зеленый остров" |
ул. 1-я Затонская |
(3812) 99-99-99 |
ООО "СК "Горпроект"
|
многоквартирные дома по ул. Волгоградская КАО г. Омска. Жилой дом №1 |
|
ООО "Брусника"
|
ЖК "Кварталы Драверта" |
|
ООО "Домострой"
|
Дом на Енисейской |
|
Сданное жилье/застройщики
|
|
|
|
Шаронова,23
Мкр. Ангара
Ул. Чернышевского,2
Мкр. Амур - 2
|
(3812)25-25-32
|
|
Ул. Яковлева,169
|
(3812) 94-88-99
|
|
Ул. 3 Северная 123 к 1
|
(3812) 38-04-78
|
Основа Холдинг
|
Ул. Масленникова,39
|
8-913-638-14-21
|
список не является окончательным и неизменным. Если дом соответсвует требованиям Программы, мы можем его аккредитовать на этапе строительства, а по новостройкам
введенным в эксплуатацию и аккредитация не требуется.
Внимание: Срок действия программы "Льготная ипотека на новостройки" по 31.12.2022 г. :
Целевое назначение кредита:
1 Инвестирование строительства объекта недвижимости:
квартиры в многоквартирных домах (в т.ч. в домах блокированной застройки).
2. Приобретение объекта недвижимости:
квартиры в многоквартирных домах (в т.ч. в домах блокированной застройки)
жилого дома с земельным участком, на котором он находится;
3. Индивидуальное строительство жилого дома на основании Договора подряда, заключенного с Подрядчиком.
4. Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка на основании:
Договор подряда - договор, который предусматривает:
Условия предоставления кредита
Сумма ипотечного кредита при покупке недвижимости: 500 000 — 6 000 000 руб.
Срок кредитования: от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15% стоимости объекта недвижимости (при цели кредита «Приобретение жилого дома с земельным участком", на котором он находится - 40% стоимости кредитуемого объекта недвижимости, указанной в договоре приобретения, либо в отчете об оценке).
Требования к строящемуся объекту: Соблюдение закона 214-ФЗ — этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир, находящихся в процессе строительства. Приобретаемая квартира должна находится в многоквартирном доме, включенном в перечень аккредитованных Банком ДОМ.РФ объектов. Если вы выбрали дом, которого нет в перечне, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.
Обеспечение ипотеки: в залог оформляется квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.
Страхование: имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения объекта на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства и регистрации права собственности; Личное страхование заемщика (по желанию заемщика). При отсутствии личного страхования ставка по кредиту увеличивается на 0,8 процентных пункта.
Возраст заемщика: от 21 до 70 лет (на дату погашения кредита)
Стаж работы:
Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.
Созаемщики:
По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.
Базовая процентная ставка : 7,5** %
Дополнительный вычет из процентной ставки: "лояльность" ( (медицинский работник, сотрудник МЧС, зарплатный клиент) ) - 0,2 п.п.
Надбавки к процентной ставке:
-
неподтвержденный доход +0,5 п.п. (при отсутствии возможности подтвердить доходы выпиской ПФР)
-
отсутствие личного страхования +0,8 п.п.
** ВНИМАНИЕ! Ставка по ипотечному кредиту/займу фиксируется в момент подписания кредитного договора.
Основные документы:
1. Паспорт и копия Заёмщика/Созаёмщика (все страницы,включая пустые);
2. Военный билет и копия Заёмщик/Созаёмщика – для лиц мужского пола до 27 лет(все страницы, включая пустые);
3. ИНН Заёмщика/Созаёмщика;
4. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования Заёмщика/Созаёмщика;
Документы, подтверждающие семейное положение Заёмщика/Созаёмщика:
5. Свидетельство и копия о браке или свидетельство и копия о расторжении брака;
6. Свидетельство и копия о рождении детей ( для несовершеннолетних, достигших 14-го возраста- копия паспорта);
Требования к типовой форме справки (не являются составной частью типовой формы справки о доходах, но типовая форма справки о доходах должна соответствовать данным требованиям):
1. Справка должна быть подписана руководителем организации, главным бухгалтером, должностным лицом, уполномоченным подписывать финансовые документы с учетом следующего:
- Если участник сделки является единоличным исполнительным органом, справка должна быть подписана участником (акционером) либо председателем совета директоров (наблюдательного совета);
- Справка не может быть подписана самим участником сделки, членами семьи участника сделки или Взаимозависимыми лицами участника сделки (супруг, дети, родители, братья и сестры, в том числе неполнородные).
2. Член семьи участника сделки или Взаимозависимое лицо участника сделки не должны выступать:
- работодателем – индивидуальным предпринимателем;
- руководителем работодателя - единоличным исполнительным органом – юридического лица.
3. Обязательно заверение справки печатью организации (индивидуального предпринимателя)-работодателя.
4. В справке должен быть указан хотя бы один номер телефона работодателя, предпочтительно указание нескольких номеров. В случае отсутствия в организации кадрового подразделения (работника, ответственного за ведение кадрового учета) или бухгалтерии (бухгалтера) указывается телефон руководителя. Один из указанных номеров может быть номером мобильного телефона.
5. При отсутствии у индивидуального предпринимателя счета, открытого в банке, банковские реквизиты не заполняются. Для справок, выдаваемых работникам бюджетных организаций, корреспондентский счет не указывается.
6. Допускается указание в справке колонтитула «Данная информация предназначена для оценки платежеспособности заемщика для целей получения ипотечного кредита».
|