1. Приобретение квартиры в готовом многоквартирном доме или на этапе строительства у первого собственника (юридического лица или ИП, осуществляюшего строительство в рамках предпринимательской деятельности).
2. Индивидуальное строительство жилого дома* на имеющемся в собственности земельном участке.
3. Индивидуальное строительство жилого дома* с одновременным приобретением земельного участка.
4. Приобретение жилого дома с земельным участком у первого собственника (юридического лица или ИП, осуществляюшего строительство в рамках предпринимательской деятельности).
Срок кредитования: от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос: от 20,01% стоимости объекта недвижимости
Требования к строящемуся объекту: Соблюдение закона 214-ФЗ — этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир, находящихся в процессе строительства. Приобретаемая квартира должна находится в многоквартирном доме, включенном в перечень аккредитованных Банком ДОМ.РФ объектов. Если вы выбрали дом, которого нет в перечне, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.
Обеспечение ипотеки: в залог оформляется квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства. При индивидуальном жилищном строительстве: на этапе строитедьства - земельный участок, после завершения строительства и оформления объекта и права собственности на него- жилой дом с земельным участком.
Страхование: имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения объекта на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства и регистрации права собственности; Личное страхование заемщика (по желанию заемщика). При отсутствии личного страхования ставка по кредиту увеличивается на 1,0 п.п..
Возраст заемщика: от 21 до 71 года (на дату погашения кредита)
Стаж работы:
-
наемные работники - выписка из СФР/контракт о прохождении военной службы; непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы – не менее 6 месяцев (если сфера деятельности по сравнению с предыдущим местом работы не менялась, то допускается непрерывный стаж по последнему месту работы - 3 мес.), общий трудовой стаж за последние 5 лет - не менее 1 года.
-
индивидуальные предприниматели - копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого данным Заемщиком, с оригиналом отметки налогового органа о ее принятии, за два последних полных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии; копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов за два последних полных налоговых периода или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам; выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей; копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя; копии лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством;
-
индивидуальные предприниматели должны осуществлять предпринимательскую деятельность, приносящую доход, не менее 2-х полных лет
Созаемщики:
По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.
