• не менее 10% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком. 

• наемные работники - справка о доходах по форме 2-НДФЛ/справка о доходах по форме Кредитора, заверенная работодателем копия трудовой книжки, заверенная работодателем копия трудового контракта (договора)/контракта о прохождении военной службы; непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы – не менее 6 месяцев, общий трудовой стаж не менее 1 года;
• индивидуальные предприниматели - копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого данным Заемщиком, с оригиналом отметки налогового органа о ее принятии, за два последних полных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии; копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов за два последних полных налоговых периода или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам; выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей; копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя; копии лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством; Индивидуальные предприниматели должны осуществлять предпринимательскую деятельность, приносящую доход, не менее 2-х полных лет.

• являться отдельной квартирой, иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах), не иметь самовольных перепланировок;
• здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим условиям и требованиям: не находиться в аварийном состоянии, не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт,иметь железобетонный, каменный или кирпичный. Допускается общий износ не более 40%;
• договор приобретения Жилого помещения со стороны продавца – физического лица должен быть подписан исключительно собственником Жилого помещения собственноручно, а не третьим лицом, действующим на основании доверенности, выданной собственником.

     Базовая процентная ставка - 10,6 ** п.п.

•   Вычеты  из процентной ставки:   
        
  • "лояльность" ( (медицинский работник, сотрудник МЧС, зарплатный клиент)  - 0,2 п.п.
  • е-регистрация -0,2 п.п.

   

  Надбавки к процентной ставке:

  • неподтвержденный доход +0,5 п.п.
  • отсутствие личного страхования +1,5 п.п.
  • клиент с повышенным уровнем риска  (величина надбавки определяется Банком) от +0,2 п.п. до +0,8 п.п. 
         

Основные документы:

1. Паспорт и копия Заёмщика/Созаёмщика (все страницы,включая пустые);

2. Военный билет и копия Заёмщик/Созаёмщика – для лиц мужского пола до 27 лет(все страницы, включая пустые);

3. ИНН Заёмщика/Созаёмщика;

4. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования Заёмщика/Созаёмщика;

Документы, подтверждающие семейное положение Заёмщика/Созаёмщика:

5. Свидетельство и копия о браке или свидетельство и копия о расторжении брака;

6. Свидетельство и копия о рождении детей ( для несовершеннолетних, достигших 14-го возраста- копия паспорта);

Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе Заёмщика/Созаёмщика:

7. Копия трудовой книжки Заёмщика/Созаёмщика (все страницы, заверенные работодателем: числи, должность, подпись, расшифровка подписи, печать; на последней странице запись: «Работает по настоящее время» также заверенная);

8. Справка о доходах и сумме налога физического лица за прошедший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего года (или Справка по форме кредитора, с подписью и печатью работодателя);

9. Для сотрудников МВД, ВС РФ предоставляется справка о прохождении службы;

10. Для ИП декларация (квитанция или справка) за последние два года с отметкой об уплате налогов и справка об отсутствии задолженности;

 

11. При дополнительном месте работы по совместительству: справка о доходах, копия приказа о назначении на должность заверенная работодателем, копия трудового договора (контракта);