Цель кредита
- Индивидуальное строительство жилого дома
- Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка
Требования к заёмщику
Возраст
Дееспособные граждане РФ от 21 до 65 лет на дату погашения кредита,
В случае получения займа в рамках льготных региональных программ Заемщик должен принадлежать к одной из категорий:
1. Ветераны и участники боевых действий.
2. Инвалиды, семьи, имеющие детей-инвалидов.
3. Молодые семьи, возраст одного из супругов в которых не превышает
35 лет.
4. Семьи с детьми, не достигшими 18 лет.
5. Аспиранты.
6. Работники организаций бюджетной сферы на территории Омской области (финансируемые за счет средств федерального, областного и местных бюджетов).
Стаж работы
Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать).
Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.
Созаёмщики
По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.
Тип застройки
- Типовые дома на территории комплексной застройки (коттеджные поселки) единой концепции
- Дома по индивидуальному проекту на территории поселков и иных населенных пунктов
Требования к комплексной застройке
- Группа из не менее 15 жилых домов или домов блокированной застройки, соответствующих строительным нормам
- Населенный пункт, в котором находится объект, имеет численность населения не менее 50 тыс. человек и является административным центром субъекта РФ либо района в составе субъекта РФ
Удаленность объекта комплексной застройки:
— не более 50 км от населенного пункта с населением не менее 250 тыс. человек (расстояние между их административными границами)
Требования к инфраструктуре
- инженерные коммуникации (вода, электричество, отопление/газ (при необходимости), канализация)
- транспортная, социальная (наличие розничной торговли, аптеки, медицинского пункта) инфраструктура в пределах 15 км
При этом на отдельных условиях кредитования допускается:
— удаленное расположение социальной и транспортной инфраструктуры более 15 км
— альтернативное отопление — электроотопление/газгольдер/иное, кроме печного
Строящийся объект
- Жилой дом должен строиться на основании договора подряда/договора купли-продажи будущей недвижимости/предварительного договора купли-продажи, заключаемого со строительной организацией, входящей в перечень партнеров.
Требования к жилому дому
- Площадь от 70 до 300 кв.м.
- Пригоден для круглогодичного проживания, доступ возможен в любое время года
Требования к земельному участку
- Категория — земли поселений или сельхозназначения с правом постоянного проживания/регистрации
- Оформлено право собственности
- Субъект нахождения: вся территория Российской Федерации, кроме субъектов Северная Осетия-Алания, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Ингушетия, Республика Адыгея, Республика Калмыкия, Республика Дагестан, Карачаево-Черкесская Республика, Чеченская Республика
- Площадь не более 4000 кв.м.
- Стоимость земельного участка по договору купли-продажи не должна превышать 40% от общей стоимости приобретаемого кредитуемого объекта (при кредитовании на строительство дома с одновременным приобретением земли.
Требования к типовой форме справки (не являются составной частью типовой формы справки о доходах, но типовая форма справки о доходах должна соответствовать данным требованиям):
1. Справка должна быть подписана руководителем организации, главным бухгалтером, должностным лицом, уполномоченным подписывать финансовые документы с учетом следующего:
- Если участник сделки является единоличным исполнительным органом, справка должна быть подписана участником (акционером) либо председателем совета директоров (наблюдательного совета);
- Справка не может быть подписана самим участником сделки, членами семьи участника сделки или Взаимозависимыми лицами участника сделки (супруг, дети, родители, братья и сестры, в том числе неполнородные).
2. Член семьи участника сделки или Взаимозависимое лицо участника сделки не должны выступать:
- работодателем – индивидуальным предпринимателем;
- руководителем работодателя - единоличным исполнительным органом – юридического лица.
3. Обязательно заверение справки печатью организации (индивидуального предпринимателя)-работодателя.
4. В справке должен быть указан хотя бы один номер телефона работодателя, предпочтительно указание нескольких номеров. В случае отсутствия в организации кадрового подразделения (работника, ответственного за ведение кадрового учета) или бухгалтерии (бухгалтера) указывается телефон руководителя. Один из указанных номеров может быть номером мобильного телефона.
5. При отсутствии у индивидуального предпринимателя счета, открытого в банке, банковские реквизиты не заполняются. Для справок, выдаваемых работникам бюджетных организаций, корреспондентский счет не указывается.
6. Допускается указание в справке колонтитула «Данная информация предназначена для оценки платежеспособности заемщика для целей получения ипотечного кредита».
.png){kind=small}
