Семейная ипотека с государственной поддержкой
Новая программа для семей с детьми:
при рождении второго или третьего ребенка такие семьи могут несколько лет выплачивать ипотеку по субсидированной ставке - 6% годовых.
По программе можно оформить или рефинансировать ипотеку на квартиру на первичном рынке.
 
Цель кредитования:
Требования к заемщикам:
-
Заемщиками могут быть дееспособные физические лица, граждане Российской Федерации, имеющие постоянную или временную регистрацию на территории РФ. В отношении заемщика не должно быть действующих судебных разбирательств, не снятой/не погашенной судимости.Заемщик не должен являться несостоятельным (банкротом) и не признавался таковым в течение 5 лет, предшествующих подаче заявления-анкеты на получение ипотечного займа.
-
Возраст заемщика - от 21 года до 65 лет, при участии нескольких заемщиков срок займа рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков.
-
Рождение у заемщика в 2018-2022 гг. второго и/или последующих детей.
-
Имущественное страхование.
Дополнительные требования при рефинансировании ранее оформленной ипотеки:
-
оплачено не менее 6 плановых платежей по ипотеке;
-
не проводилась реструктуризация;
-
отсутствует текущая просроченная задолженность и просроченные платежи сроком более 30 дней.
Подтверждение доходов:
- наемные работники - справка о доходах по форме 2-НДФЛ/справка о доходах по форме Кредитора, заверенная работодателем копия трудовой книжки, заверенная работодателем копия трудового контракта (договора)/контракта о прохождении военной службы; непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы – не менее 6 месяцев, общий трудовой стаж не менее 1 года.
- индивидуальные предприниматели - копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого данным Заемщиком, с оригиналом отметки налогового органа о ее принятии, за два последних полных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии; копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов за два последних полных налоговых периода или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам; выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей; копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя; копии лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством;
- Идивидуальные предприниматели должны осуществлять предпринимательскую деятельность, приносящую доход, не менее 2-х полных лет
Количество заемщиков - допускается привлечение до трех созаемщиков. Супруг/супруга заёмщика – залогодателя в обязательном порядке выступает в качестве солидарного заёмщика и залогодателя. Заемщики должны быть близкими родственниками и/или собственниками приобретаемого жилого помещения.
Обеспечение по займу - на этапе строительства — залог прав требований участника долевого строительства (с оформлением закладной); по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру — залог квартиры (с оформлением закладной)Местонахождение приобретаемого объекта недвижимости: город Омск и Омская область.
Минимальная сумма займа – 500 000 рублей, максимальная - 6 000 000 рублей
Первоначальный взнос - не менее 20% от стоимости жилого помещения, определенной как наименьшая по договору приобретения жилого помещения .
Валюта займа: рубль РФ
Срок предоставления займа - от 3 до 30 лет.
Платежи по займу - погашение займа/кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего его срока.
Личное страхование - по желанию.
Страхование имущества – обязательно (в случае приобретения квартиры на стадии строительства многоквартирного дома страхование имущества производится после оформления а права собственности на приобретенную квартиру)
Мораторий на досрочное погашение - отсутствует, ограничений по минимальной сумме досрочного погашения нет. Заявление подается за 15 дней до предполагаемой даты погашения.
В рамках "Семейной ипотеки" может применяться опция "Легкая ипотека" и "Справка о доходах по форме кредитора" без увеличения ставки по ипотечному займу
Все параметры ипотечного продукта, указанные в паспорте продукта, определяются на дату заключения договора займа
Процентная ставка на период субсидирования - 6% годовых
После окончания срока субсидирования, процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки Центрального банка Российской
Федерации на дату подписания договора займа, увеличенной на 2 процентных пункта.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________
ПРИМЕР: на 15.01.2018 ставкаЦБ - 7,75%. Ставка после окончания периода субсидирования будет 7,75+2=9,75%
Требования к справке:
1. Справка оформляется на официальном бланке организации (при наличии).
2. Справка должна быть заполнена с помощью компьютера.
3. Справка действительна в течение 30 календарных дней с даты выдачи.
4. Доход указывается в рублях за последние 12 месяцев. Если стаж менее 12 месяцев, то указывается доход за фактически отработанные месяцы, но не менее 6 месяцев.
5. Справка должна быть подписана работодателем заемщика:
- лицом, имеющим право действовать от имени юридического лица без доверенности (единоличный исполнительный орган);
- лицом, действующим от имени работодателя заемщика на основании доверенности, выданной уполномоченным лицом/органом работодателя, например,
- генеральным директором (директором организации)/управляющим директором;
- заместителем генерального директора (директора организации)/управляющего директора;
- финансовым директором;
- директором филиала (представительства/обособленного подразделения), заместителем директора филиала (представительства/обособленного подразделения);
- главным бухгалтером или директором по персоналу/руководителем отдела кадров;
- и.о. генерального директора (при предоставлении приказа о замещении).
6. Рекомендуется подписание справки у двух уполномоченных должностных лиц
7. Если заемщик занимает в организации руководящую должность, справка должна быть подписана вышестоящим руководителем
8. Если заемщик является руководителем организации, справка должна быть подписана учредителем.
9. Справка не может быть выдана / подписана самим заемщиком, членами семьи заемщика или взаимозависимыми лицами заемщика (супруг, дети, родители, братья и сестры, в том числе неполнородные).
10 .Не допускается оформление справки без печати (в том числе для работодателей-индивидуальных предпринимателей)
11. В справке обязательно должен быть указан хотя бы один номер телефона работодателя (внутренний номер сотрудника считается отдельным номером телефона), предпочтительно указание нескольких номеров.Один из указанных номеров может быть номером мобильного телефона.
12. Справки не выдаются: работникам, подлежащим увольнению по разным причинам, а также при наличии удержаний по исполнительным документам более 50%.
13. Допускается указание в справке колонтитула «Данная информация предназначена для оценки платежеспособности заемщика для целей получения ипотечного кредита (займа)»
|
