1. Инвестирование строительства объекта недвижимости:
квартиры в многоквартирных домах (в т.ч. в домах блокированной застройки);
индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса с земельным участком.
2. Приобретение объекта недвижимости:
квартиры в многоквартирных домах (в т.ч. в домах блокированной застройки);
жилого дома с земельным участком, на котором он находится.
3. Индивидуальное строительство жилого дома на основании Договора подряда, заключенного с Подрядчиком.
4. Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка на основании:
а) Договора подряда, заключенного с Подрядчиком, в отношении строительства индивидуального жилого дома, и ДКП в отношении земельного участка, заключенного с любым лицом; или
б) ДКП будущей недвижимости № 2, заключенного со Строителем
Требования к заемщикам:
1. Физические лица, граждане Российской Федерации.
2. Заемщик или хотя бы один из солидарных заемщиков на дату заключения кредитного договора, должен соответствовать всем следующим требованиям:
1) являться работником на основании трудового договора, заключенного с организацией, осуществляющей деятельность в области информационных технологий, аккредитованной Министерством цифрового развития, связи и коммуникаций (далее – Аккредитованная организация)
2) возраст заемщика составляет от 22 до 50 лет (включительно);
3) для заемщика в возрасте до 36 лет требования к среднемесячному доходу не предъявляются;
4) для заемщика в возрасте от 36 лет до 50 лет (включительно) среднемесячный доход заемщика, являющегося работником Аккредитованной организации, в течение не менее чем 3 (трех) календарных месяцев, предшествовавших дате обращения за получением кредита, должен составлять:
-
от 150 тыс. рублей – для заемщика, местом работы которой является город федерального значения Москва (включая муниципальные образования в его составе);
-
от 120 тыс. рублей – для заемщика, местом работы которой является город, расположенный на территории Российской Федерации, или город федерального значения (включая муниципальные образования в его составе), за исключением города федерального значения Москвы, при этом численность населения такого города на начало календарного года, предшествовавшего году заключения кредитного договора, составляла 1 млн. человек или более в соответствии с официальной статистической информацией, сформированной федеральным органом исполнительной власти в области государственного статистического учета;
-
от 70 тыс. рублей – для заемщика, являющегося работником организации, местом работы которой является любой не указанный в предыдущих абзацах населенный пункт, расположенный на территории Российской Федерации.
Обеспечение по займу - на этапе строительства — залог прав требований участника долевого строительства (с оформлением закладной); по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру — залог квартиры (с оформлением закладной)Местонахождение приобретаемого объекта недвижимости: город Омск и Омская область.
Минимальная сумма займа – 500 000 рублей, максимальная - 18 000 000 рублей
Первоначальный взнос не менее 20,01 от стоимости кредитуемого объекта
Валюта кредита: рубль РФ
Срок предоставления кредита - от 3 до 30 лет.
Платежи по кредиту- погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего его срока.
Страхование - страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) по желанию заемщика. В случае отказа от личного страхования процентная ставка увеличивается на 0,4 процентных пункта.
Страхование имущества – обязательно (в случае приобретения квартиры на стадии строительства многоквартирного дома страхование имущества производится после оформления а права собственности на приобретенную квартиру)
Мораторий на досрочное погашение - отсутствует, ограничений по минимальной сумме досрочного погашения нет. Заявление подается за 15 дней до предполагаемой даты погашения.
Все параметры ипотечного продукта, указанные в паспорте продукта, определяются на дату заключения кредитного договора.
Кредитный договор должен быть заключен не позднее 31.12.2024 включительно (Постановление Правительства РФ №805 от 30.04.2022 г.)
