1. Инвестирование строительства объекта недвижимости:
квартиры в многоквартирных домах (в т.ч. в домах блокированной застройки);
индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса с земельным участком.
2. Приобретение объекта недвижимости:
квартиры в многоквартирных домах (в т.ч. в домах блокированной застройки);
жилого дома с земельным участком, на котором он находится.
3. Индивидуальное строительство жилого дома на основании Договора подряда, заключенного с Подрядчиком.
4. Индивидуальное строительство жилого дома
с одновременным приобретением земельного участка на основании:
б) ДКП будущей недвижимости № 2, заключенного со Строителем
Требования к заемщикам:
1. Физические лица, граждане Российской Федерации.
2. Заемщик или хотя бы один из солидарных заемщиков на дату заключения кредитного договора, а также соответствует всем следующим требованиям:
1) является работником на основании трудового договора, заключенного с организацией, осуществляющей деятельность в области информационных технологий, аккредитованной Министерством цифрового развития, связи и коммуникаций (далее – Аккредитованная организация)
2) возраст составляет от 22 до 44 лет (включительно);
3) в течение не менее, чем трех календарных месяцев, предшествовавших дате заключения кредитного договора, средняя заработная плата в указанной в п.п. 1) настоящего пункта организации с учетом налога на доходы физических лиц составляла:
i. от 100 тыс. рублей - для организации, местом нахождения которой является субъект Российской Федерации, численность населения которого на начало календарного года, предшествовавшего году заключения кредитного договора, составляла до 1 млн. человек в соответствии с официальной статистической информацией, опубликованной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области государственного статистического учета;
ii. от 150 тыс. рублей - для организации, местом нахождения которой является субъект Российской Федерации, численность населения которого на начало календарного года, предшествовавшего году заключения кредитного договора, составляла 1 млн. человек или более в соответствии с официальной статистической информацией, опубликованной федеральным органом исполнительной власти в области государственного статистического учета;
Иные требования к заемщикам определены Методикой
Обеспечение по займу - на этапе строительства — залог прав требований участника долевого строительства (с оформлением закладной); по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру — залог квартиры (с оформлением закладной)Местонахождение приобретаемого объекта недвижимости: город Омск и Омская область.
Минимальная сумма займа – 500 000 рублей, максимальная - 18 000 000 рублей
Первоначальный взнос
- не менее 10% от стоимости жилого помещения для заемщиков, имеющих официальный доход и подтверждающих его выпиской СЗИ-6 ПФР (применение опции "Подтверждение дохода ПФР").
- не менее 15 % для заемщиков - наемных работников;
- не менее 35 % для заемщиков - владельцев бизнеса и заемщиков - индивидуальных предпринимателей.
Валюта займа: рубль РФ
Срок предоставления займа - от 3 до 30 лет.
Платежи по займу - погашение займа/кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего его срока.
Страхование - страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) по желанию заемщика. В случае отказа от личного страхования процентная ставка увеличивается на 0,7 процентных пункта.
Страхование имущества – обязательно (в случае приобретения квартиры на стадии строительства многоквартирного дома страхование имущества производится после оформления а права собственности на приобретенную квартиру)
Мораторий на досрочное погашение - отсутствует, ограничений по минимальной сумме досрочного погашения нет. Заявление подается за 15 дней до предполагаемой даты погашения.
Все параметры ипотечного продукта, указанные в паспорте продукта, определяются на дату заключения договора займа
